未來(lái)捷運(yùn)概念夯 新北市「金磚四區(qū)」成型

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線(xiàn)工程站體漸漸成型，淡水輕軌捷運(yùn)在縣長(zhǎng)周錫瑋承諾自負(fù)盈虧的保證下，通過(guò)行政院經(jīng)建會(huì)審查，捷運(yùn)三峽延伸線(xiàn)、汐止民生線(xiàn)也紛紛進(jìn)入規(guī)劃階段。近來(lái)凡具備「未來(lái)捷運(yùn)概念」的區(qū)域，都成為新移民的熱門(mén)標(biāo)地，其中以淡水、林口、三峽與汐止4區(qū)最為火熱，光是今年1至4月人口就分別增加3000至7000人不等，堪稱(chēng)為北縣「金磚四區(qū)」。

有巢氏北區(qū)發(fā)言人劉炳耀表示，臺(tái)北市因?yàn)榉績(jī)r(jià)高居不下，人口逐漸外移並選擇落角在臺(tái)北縣，不過(guò)，北縣第1圈近年房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上升，導(dǎo)致許多人選擇往更外圍移動(dòng)。而有捷運(yùn)題材加持的淡水、林口、三峽與汐止，都是北市移民潮的選擇之一。

有巢氏表示，林口、三峽都有重劃區(qū)，新市鎮(zhèn)街廓完整，在大型建商進(jìn)駐下，也陸續(xù)吸引外來(lái)人口，一直是臺(tái)北縣的明日之星，目前建案推案價(jià)都已經(jīng)突破20萬(wàn)，中古屋的每坪均價(jià)也都來(lái)到14萬(wàn)以上；而交易量方面，以今年第2季和去年第1季相比，林口成交量成長(zhǎng)3倍，三峽增幅也逼近3倍，未來(lái)在捷運(yùn)加持下，價(jià)與量可望再度突破。

而汐止則是因?yàn)榧航?jīng)擺脫淹水之苦，房?jī)r(jià)由谷底翻身，且汐止鄰近臺(tái)北東區(qū)，受軸線(xiàn)東移利多加持，目前中古屋行情已經(jīng)來(lái)到18萬(wàn)，交易量也比去年第1季增加2倍多。至於淡水，劉炳耀指出，在山海河景觀(guān)加持下，受獲臺(tái)北樂(lè)活族青睞，加上現(xiàn)有捷運(yùn)淡水線(xiàn)大幅縮短臺(tái)北與淡水的通車(chē)時(shí)間，搭配淡海輕軌捷運(yùn)也確定要興建後，使得淡海地區(qū)的發(fā)展如虎添翼，集客效應(yīng)未來(lái)可期，目前淡水中古屋每坪均價(jià)已經(jīng)來(lái)到16萬(wàn)，成交量也比99年01月，增加1倍以上。